房地产市场延续止跌回稳走势
宣布时间：
2025-04-19
来源：
经济日报
国家统计局近日宣布的最新商品住宅销售价格变换情况统计数据显示 ，3月份 ，住房市场成交活跃度提升 ，70个大中都会中 ，商品住宅销售价格环比上涨都会个数增加；一线都会商品住宅销售价格环比上涨 ，二三线都会销售价格环比总体降幅收窄；各线都会同比降幅均继续收窄。
国家统计局相关卖力人介绍 ，3月份 ，一线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.1% ，涨幅与上月相同。其中 ，上海和深圳划分上涨0.7%和0.1% ，北京和广州划分下降0.2%和0.1%。二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中 ，北京、上海、深圳划分上涨0.5%、0.4%和0.3% ，广州下降0.2%。
二线都会新建商品住宅销售价格环比持平 ，与上月相同 ，二手住宅环比下降0.2% ，降幅比上月收窄0.2个百分点。
三线都会新建商品住宅销售价格环比下降0.2% ，降幅收窄0.1个百分点 ，二手住宅环比下降0.3% ，降幅收窄0.1个百分点。
目今 ，各地连续推动房地产市场止跌回稳。中指研究院研究显示 ，今年春节后 ，在高品质项目供应增加及古板营销季发动下 ，一线都会新房、二手房成交量坚持修复态势。
一线都会活跃度提升更明显。北京链家研究院剖析师岳微称 ，3月份 ，北京新建商品住宅（不含共有产权住房）成交4151套 ，同比上涨51.7%、环比上涨107% ，成交量接近去年10月份成交水平。别的 ，北京市二手住宅网签量为19234套 ，环比增长62.0% ，同比增长34.7%。3月份二手房网签量为近24个月以来第二高水平（仅次于2024年12月份） ，网签量大幅增长反应出春节后市场热度的延续。
除了成交方面 ，许多都会的土地市场也十分活跃。这标明房地产企业对未来市场信心增强 ，房企资金状况正在好转。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为 ，焦点都会土拍升温 ，原因在于随着房地产销售端从去年四季度以来泛起阶段性回稳 ，房企对焦点都会新房销售一致看好 ，补仓意愿较高。同时 ，年初拿地能够在当年进入销售阶段 ，有助于回笼资金 ，提升周转效率。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为 ，各田主动调解供应结构 ，加大了焦点区域优质土地供应 ，推出许多“小而美”的土地。以杭州为例 ，今年已出让的20宗商品住宅土地中 ，90%的单宗土地计划建筑面积没有凌驾9万平方米 ，这些土地配套齐全 ，容积率适中 ，更适合开发高品质住宅。
目前 ，各地仍在积极优化房地产相关政策。好比 ，多地优化公积金贷款政策 ，优化偏向主要包括降低首套房、二套房公积金贷款首付比例 ，提高公积金贷款最高额度 ，优化公积金贷款住房套数认定标准 ，优化“商转公” ，支持提取公积金用于首付等。别的 ，另有一些都会推出特色金融产品 ，一些都会在购房补贴、住房“以旧换新”等方面加大政策支持力度。
国家统计局相关卖力人体现 ，在政策作用下 ，房地产市场延续止跌回稳走势 ，市场交易继续改善。从去年四季度以来 ，连续推动房地产止跌回稳 ，相关部分制定了一系列政策 ，改善房地产投资 ，加大都会老旧小区革新 ，加大包管房建设力度 ，针对房地产企业提出“白名单”制度 ，给予金融贷款支持。综合来看 ，政策效应连续显现 ，房地产企业经营状况有所改善。
房地产市场仍处在调解阶段 ，需求还要进一步释放。专家建议 ，未来各地要进一步落实好中央关于增进房地产止跌回稳的一系列政策步伐 ，连续加大“好屋子”建设力度 ，积极构建房地爆发长新模式 ，增进行业连续健康生长。
本文摘自经济日报 ，如有侵权 ，请联系删除！
上一页
推荐新闻
